Według informacji przytoczonych przez „Puls Biznesu”, Wojciech K., biznesmen znany z wystawnego stylu życia, stracił kluczowe źródło dochodów. Sąd Okręgowy w Nowym Sączu unieważnił bowiem umowę dotyczącą nieruchomości w Zakopanem, dzięki której spółka Optima Development Poland (ODP) prowadziła działalność hotelową. Decyzja ta otwiera drogę do walki o pieniądze dla wierzycieli, którym — jak dotąd — nie udawało się odzyskać zainwestowanych w przedsięwzięcie środków.
Spółka ODP, formalnie ogłoszona bankrutem w maju 2024 r. przez Sąd Okręgowy w Krakowie, była nastawiona na budowę kilku condohoteli w Zakopanem. W praktyce powstał tylko jeden, czterogwiazdkowy obiekt działający pod nazwą Rezydencja Gubałówka. Pozostałe inwestycje nie doszły do skutku.
- Obligatariusze zainwestowali w sumie około 50 mln zł w obligacje spółki.
- Ze sprzedaży apartamentów pozyskano kolejne 20 mln zł.
- Spółka była jednak przez wiele lat niezdolna do rzetelnej spłaty zobowiązań.
W efekcie kilku nieudanych prób restrukturyzacji, ODP trafiła pod zarząd syndyka (firmy Alerion), który wcześniej pełnił funkcję tymczasowego nadzorcy sądowego. Od tego momentu rozpoczęły się działania mające na celu odzyskanie wyprowadzonych wcześniej aktywów — w tym wspomnianej rezydencji w Zakopanem, z której dochody miały służyć regulowaniu zobowiązań.
Kluczowa dla wierzycieli okazała się transakcja z 2019 r., w wyniku której z majątku ODP wyprowadzono nieruchomości. Sąd Okręgowy w Nowym Sączu uznał tę umowę za nieważną, co może pozwolić syndykowi na przejęcie obiektu i przeznaczenie dochodów z jego sprzedaży na spłatę zadłużenia.
Wartość tych nieruchomości szacowana jest na około 11,2 mln zł, jednak wierzyciele oceniają, że łączna kwota zobowiązań sięga co najmniej 57,8 mln zł. W związku z tym pełne pokrycie roszczeń wydaje się mało prawdopodobne. Równolegle z procesem upadłościowym toczy się postępowanie karne dotyczące działania na szkodę spółki i jej wierzycieli, prowadzone m.in. wobec Wojciecha K. Prokuratura zarzuca mu, że wspomniana transakcja z 2019 r. uszczupliła możliwość zaspokojenia wierzycieli i wyrządziła spółce szkodę w wysokości ok. 6,1 mln zł.
Jedyną ukończoną inwestycją Optimy stała się Rezydencja Gubałówka — czterogwiazdkowy hotel zlokalizowany w górskiej części Zakopanego. Pomimo pierwotnie szeroko zakrojonych planów ODP, nie powstały żadne kolejne condohotele. Dochody z Rezydencji Gubałówka, o które toczy się obecnie walka w postępowaniu upadłościowym, miały wesprzeć spłatę obligatariuszy oraz innych wierzycieli.
Jak twierdzi „Puls Biznesu”, twórca Optimy wykorzystywał jednak wpływy z działalności hotelowej na pokrywanie prywatnych wydatków, co było szeroko komentowane w mediach społecznościowych i budziło coraz większe wątpliwości inwestorów.
