Zamek w Stobnicy z prawomocnym pozwoleniem na budowę – NSA rozstrzyga spór

0
180

Inwestycja w Stobnicy (woj. wielkopolskie), często nazywana „zamkiem”, uzyskała ostateczne potwierdzenie ważności pozwolenia na budowę. Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) w poniedziałek, oddalając skargi kasacyjne, orzekł, że decyzja starosty obornickiego z 2015 r. nie jest dotknięta wadą nieważności. Wyrok jest prawomocny i kończy spór dotyczący legalności budowy obiektu na terenie Natura 2000.

Stylizowany na średniowieczny wielopiętrowy budynek powstaje w Stobnicy od 2015 r. O realizacji projektu zrobiło się głośno w 2018 r., kiedy ówczesny minister środowiska zarządził kontrolę, a sprawę skierowano do prokuratury. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego (GINB) w 2021 r. unieważnił pozwolenie na budowę, ale wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 2022 r. uchylił tę decyzję, uznając, że nie zostały spełnione ustawowe warunki do stwierdzenia nieważności.

Kluczowe argumenty NSA

  • Brak rażącego naruszenia prawa: Sędziowie ocenili, że pozwolenie starosty nie narusza w sposób oczywisty przepisów, nie wymagających skomplikowanej interpretacji, ani nie wywołuje nieakceptowalnych skutków społeczno-gospodarczych.
  • Odróżnienie wadliwości realizacji od wadliwości decyzji: NSA zwrócił uwagę, że ewentualne przekroczenie zadeklarowanej w projekcie powierzchni (z 1,7 ha do ponad 2 ha) nie należy do oceny w postępowaniu nieważnościowym, lecz ewentualnie w innym, dotyczącym prawidłowego wykonania inwestycji.
  • Przedawnienie: Nawet przy założeniu, że doszło do rażącego naruszenia prawa, aktualny stan prawny (nowelizacja Prawa budowlanego z 19 września 2020 r.) wprowadza przedawnienie możliwości stwierdzenia nieważności decyzji po określonym czasie. Według NSA celem tej nowelizacji było wzmocnienie trwałości decyzji administracyjnych i pewności prawa.

Aktualnie sprawa wraca do wojewody wielkopolskiego, który ma ponownie rozpatrzyć ewentualne podstawy do stwierdzenia nieważności pozwolenia na budowę. Jednak według stanowiska NSA możliwość ponownego uchylenia decyzji o pozwoleniu na budowę jest mało prawdopodobna. Przedstawiciele inwestora wskazują, że prace w Stobnicy formalnie nie zostały jeszcze ukończone, a prawomocne utrzymanie w mocy pozwolenia na budowę otwiera drogę do ich dalszej realizacji.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Proszę wpisać swój komentarz!
Proszę podać swoje imię tutaj
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

The reCAPTCHA verification period has expired. Please reload the page.